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有沛县网友问，我急等着用一笔钱，想要用房产抵押贷款，但是又怕了银行那些繁琐教条的规矩，通过别的非银行机构贷款可行吗？
银行的房屋抵押贷款，不单单考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出相当严苛的要求，这是确保资金的收回万无一失。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，很难拿到银行贷款的通行证。
非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务所缺失的人群。绝大多数非银行机构只要求提供的抵押房具备上市交易的能力，审批相对简单。而民间相对金融机构来说又简化了一些。
首先沛县地区的房子做抵押，都需要有房产证，全款的房子可以在任意机构银行办抵押，但是按揭的房子作抵押目前只有一家银行受理，而非银行机构办理抵押贷款目前市场上较多家公司，征信看的较轻，三种渠道具体有哪些不一样？
放款速度。
沛县地区非银行金融机构有着快捷的审批流程，审核通过后，一星期内放宽是比较靠谱的。而银行则不然，本着行事严谨的基调，事无巨细的风格，放款一般要等上小半个月，即使找我们代办也得3-7天。民间机构更快也就是两到三天。
贷款额度。
在贷款额度上，三类机构是差很多的，银行住房抵押最高贷款额度均为抵押房评估价值的50%左右，而金融机构最高可做到房评估价值75%左右，民间则在房评估价的65%左右。
贷款费用。
在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件一定意味着某种坏账风险的承担，为了做到风险与收益的平衡，非银行机构的收费自然也要高出不少，也有一些非银行机构不以利息收费，而是收取月管理费，或者同时收取利息和管理费。民间则是一次性收取一年的管理费，后期续用无需手续费。
贷款利息。
银行利息在5厘左右，金融机构达到7厘左右，民间则在1分左右。
贷款流程。
填写申请表----提交资料----评估额度----签约----办抵押----放款。
急需用钱的小伙伴们综合一下自己情况，看是在银行做还是金融机构做还是在民间做，各有利弊，最主要的是解决当前资金周转的问题。
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原标题：如期“降息”！2月LPR下调 挂钩LPR衍生产品正在推进
继2月17日MLF“降息”后，2月贷款市场报价利率（LPR）如期下调。2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据显示，2月份1年期LPR为4.05%，前期为4.15%；5年期以上LPR为4.75%，前期为4.8%。1年期和5年期以上两个品种分别下调10BP与5BP。
针对此次LPR下调，市场人士对期货日报记者表示，2月3日央行分别降低7天和14天期逆回购利率10个基点，后续更有中期借贷便利（MLF）操作利率跟随调降10个基点，本月20日的LPR下行属于同步调降，与此前市场预期一致。
2月19日，央行发布2019年第四季度货币政策执行报告称，将加大疫情防控信贷支持，重申稳健的货币政策要灵活适度，坚决不搞“大水漫灌”。央行还表示，将更多发挥普惠金融定向降准等作用，继续用好MLF、再贷款、再贴现以及宏观审慎评估等工具，发挥LPR引导降低企业融资成本的作用，对小微、民营企业融资保持稳固支持。
1年期LPR与5年期以上LPR分别下降10BP、5BP
从2月初开始，央行便持续开展各项金融工具操作以保障金融市场流动性。
2020年2月3日，央行开展1.2万亿元逆回购操作，其中7天期逆回购操作9000亿元，中标利率2.40%，14天期逆回购操作3000亿元，中标利率2.55%。两个期限公开市场操作的中标利率均下降10个基点。2月17日，央行开展2000亿元1年期MLF操作，在上一期3.25%的水平下下调10BP，1000亿元的7天期逆回购中标率2.4%。
据统计，2月3日起，央行通过公开市场操作投放流动性达3万亿元。
在超预期释放流动性和调低公开市场操作利率的铺垫下，2月LPR下行也符合预期。昨日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据显示，1年期和5年期以上两个品种市场利率分别下调10BP和5BP。
申万期货研究所国债分析师唐广华在接受期货日报记者采访时表示，1年期LPR如期下调10BP，符合市场预期，将有效带动LPR下行，降低企业资金成本。
“而5年期以上LPR下调幅度略低于市场预期，体现‘房住不炒’的原则。最新一期的央行货币政策报告表示继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”唐广华说。
方正中期期货研究院宏观经济研究员李彦森还表示，5年期LPR更多是对标居民购房按揭贷款利率，降幅小于1年期LPR也表明有意引导实体企业融资成本降低。同时，这也表明目前央行对实体经济利率调控正在传向市场尤其是企业部门。
唐广华表示，后续，央行降准和下调MLF利率仍有空间，必将推动市场整体利率下行，对冲经济下行风险。当前经济面临较大的下行压力，新冠肺炎疫情对一季度的消费、生产、出口等层面均会产生一定的冲击。央行已经表示，将维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。央行副行长潘功胜此前也表示，中国有充足的政策工具来应对经济下行的压力，降准和下调MLF利率仍有空间，资金面将保持宽松，继续推动市场整体利率下行。
利率衍生品加快推进
在超预期释放流动性和调低公开市场操作利率的铺垫下，2月LPR下行也符合预期。昨日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据显示，1年期和5年期以上两个品种市场利率分别下调10BP和5BP。
申万期货研究所国债分析师唐广华在接受期货日报记者采访时表示，1年期LPR如期下调10BP，符合市场预期，将有效带动LPR下行，降低企业资金成本。
“而5年期以上LPR下调幅度略低于市场预期，体现‘房住不炒’的原则。最新一期的央行货币政策报告表示继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”唐广华说。
方正中期期货研究院宏观经济研究员李彦森还表示，5年期LPR更多是对标居民购房按揭贷款利率，降幅小于1年期LPR也表明有意引导实体企业融资成本降低。同时，这也表明目前央行对实体经济利率调控正在传向市场尤其是企业部门。
唐广华表示，后续，央行降准和下调MLF利率仍有空间，必将推动市场整体利率下行，对冲经济下行风险。当前经济面临较大的下行压力，新冠肺炎疫情对一季度的消费、生产、出口等层面均会产生一定的冲击。央行已经表示，将维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕。央行副行长潘功胜此前也表示，中国有充足的政策工具来应对经济下行的压力，降准和下调MLF利率仍有空间，资金面将保持宽松，继续推动市场整体利率下行。
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