说到贷款，相信大部分的人都会想到徐州房产证抵押贷款，因为有了房产证做抵押物，不管是贷款额度还是贷款通过率都会大大提高，那么到底使用什么样的房产证才能办理抵押贷款呢？新渝启服小编就来给各位介绍一下。

首先使用抵押贷款的房产证不能是集体的，因为在目前的贷款市场上有集体房产证是很难办理抵押贷款，加上集体房产的房产不可以上市交易，所以银行也就不设抵押也就谈不上贷款了。一般能够抵押贷款的房产证都是符合银行的这些条件的，如：

1.房产的产权清晰没有任何诉讼和纷争；

2.必须是现有的房产证；

3.且房产证上的房产是没有任何的欠款和按揭；

4.房产证的房龄必须在25年内；

另外哪里的房产证就只能在哪里办理，一般的一行都不接受异地的房产证抵押贷款，且不同地区的贷款政策不同、利率不同、市场价值也不同。如果非要用异地的房产证抵押贷款，那只能通过以下这几种办理：

1.找房产所在地的贷款机构办理贷款

你可以找房产所在地的贷款机构办理贷款，但是这样比较麻烦，因为签订贷款合同需要你亲自到贷款机构进行面签，或将影响你的工作。

2.变更贷款方式

一般人肯定是不愿意将自己名下的房产拿予他人作抵押申请贷款的，这种情况下你不妨变更贷款方式，比如小额贷款。只要借款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，且信用记录良好，就可找当地银行或正规贷款公司办理小额贷款。以上就是关于什么样的房产证能抵押贷款的相关介绍了，希望能够帮上各位的忙！