沛县在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎样

办理抵押贷款需要满足贷款的要求、准备有关的材料以及需要经过一定的程序，在小贷公司办理房屋抵押贷款时，需要经过到金融机构提出贷款申请、准备有关材料等程序，下面法律快车小编为您详细解答在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎样，希望对大家有帮助。

　　一、在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎样

　　1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

　　2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：

　　个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。  个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种，贷款期限分别为10年和1年。

　　6、在规定的年限内还清贷款本息后，办理注销抵押手续。

　　二、房屋抵押贷款人的要求

　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　2、没有违法行为和不良信用记录；

　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

　　5、银行规定的其他条件。

　　三、房屋抵押贷款申请材料

　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

　　2、权利人及配偶的身份证；

　　3、权利人及配偶的户口本；

　　4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

　　5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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